En un movimiento in\u00e9dito para el mercado inmobiliario de la regi\u00f3n y del pa\u00eds, la provincia de Chubut oficializ\u00f3 la presentaci\u00f3n de un ambicioso esquema de alivio fiscal. El gobernador Ignacio \u201cNacho\u201d Torres anunci\u00f3 el env\u00edo a la Legislatura de un proyecto de ley que elimina por completo el pago del Impuesto sobre los Ingresos Brutos y reduce hasta el 100% el Impuesto de Sellos para la construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n y refacci\u00f3n de viviendas familiares.<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa, dise\u00f1ada bajo la premisa de \u00abimpuestos cero\u00bb para la edificaci\u00f3n habitacional, entrar\u00e1 en vigencia de manera formal el pr\u00f3ximo 1\u00b0 de junio de 2026 y se extender\u00e1, en su primera etapa, hasta el 30 de junio de 2027.<\/p>\n\n\n\n
El principal objetivo de la normativa es quitarle presi\u00f3n impositiva a la actividad privada en un escenario de incrementos constantes en los costos de materiales y retracci\u00f3n de la obra p\u00fablica nacional, actuando de esta forma como un shock contrac\u00edclico que motorice la econom\u00eda y el empleo local.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan lo estipulado por el Ejecutivo chubutense, las exenciones totales abarcar\u00e1n las siguientes categor\u00edas de obras y contribuyentes:<\/p>\n\n\n\n
Por el contrario, el texto normativo deja expl\u00edcitamente excluidas a todas aquellas construcciones con fines puramente comerciales, corporativos o industriales (como oficinas, locales comerciales y naves industriales).<\/p>\n\n\n\n
Una de las particularidades m\u00e1s destacadas de la ley es el fuerte fomento laboral regional. Para poder acceder a estas rebajas de impuestos, las empresas o particulares tendr\u00e1n la obligaci\u00f3n de garantizar el uso de mano de obra local, asegurando que los trabajadores contratados pertenezcan a las mismas localidades donde se ejecutan los proyectos.<\/p>\n\n\n\n
El porcentaje final de exenci\u00f3n del Impuesto de Sellos (que aplica sobre contratos de obra, herramientas de financiamiento o garant\u00edas) depender\u00e1, precisamente, de la magnitud del proyecto inmobiliario y del n\u00famero de puestos de trabajo generados en la provincia.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEl mejor plan de vivienda es el que le da libertad a la gente para construir su propia casa. En Chubut el Estado va a ser un socio, no un obst\u00e1culo para cumplir ese sue\u00f1o\u00bb,<\/strong> expres\u00f3 el gobernador Ignacio Torres al momento de presentar la propuesta, que cuenta adem\u00e1s con el expl\u00edcito respaldo de c\u00e1maras empresariales, corredores inmobiliarios y gremios sectoriales, como la UOCRA.<\/p>\n\n\n\n A trav\u00e9s de sus redes sociales, el mandatario destac\u00f3: \u00abEn poco tiempo desendeudamos la provincia, logramos el equilibrio fiscal y bajamos impuestos.<\/strong> Hoy le sacamos la mochila fiscal al sector privado de la construcci\u00f3n. Nosotros construimos un modelo de provincia diferente, con un rumbo claro y contundente: crear empleo\u00bb.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El \u00f3rgano encargado de fiscalizar y aplicar este nuevo r\u00e9gimen de alivio ser\u00e1 la Agencia de Recaudaci\u00f3n de la Provincia del Chubut (ARPC). Las autoridades advirtieron que cualquier falsedad o inexactitud en las declaraciones juradas presentadas provocar\u00e1 la p\u00e9rdida autom\u00e1tica de los beneficios y abrir\u00e1 las puertas al reclamo judicial del cobro retroactivo de los impuestos evadidos.<\/p>\n